Инвестировать деньги в квартиру или положить под процент?

Тема в разделе "Недвижимость", создана пользователем Den108007, 21/9/14.

  1. swelt

    swelt Знаток

    Регистрация:
    5/1/14
    Сообщения:
    538
    Симпатии:
    116
    Баллы:
    26
    Пол:
    Мужской
    Баланс:
    20830 коп.
    Инвестиции, CRT:
    1
    Вы картинки Детройта видели? Раньше это был один из процветающих городов в США. Не стоит утверждать, что вложение в недвижимость является единственным правильным выбором для инвестиции своих средств. Даже если недвижимость не упадёт в цене и даже вырастит, нет ни каких гарантий, что в нужный момент вы сможете ее продать за столько сколько вы хотите, а не за столько сколько вам предложат.
     
    rez нравится это.
  2. Мария А

    Мария А Новичок

    Регистрация:
    28/1/15
    Сообщения:
    44
    Симпатии:
    14
    Баллы:
    5
    Пол:
    Женский
    Адрес:
    Ростов-на-Дону
    Баланс:
    580 коп.

    но все равно лучше взять квартиру если есть деньги, а не вложить их в банк под проценты! а если квартира куплена в хорошем месте, то прибыль от нее будет и продать её можно будет выгодно!
    а если какой-то захалупинск, тогда конечно же придется соглашаться на условия покупателя и брать сколько вам предложат
     
  3. ktifr

    ktifr Ученик

    Регистрация:
    4/6/14
    Сообщения:
    83
    Симпатии:
    22
    Баллы:
    5
    Пол:
    Мужской
    Баланс:
    3060 коп.
    Это, смотря как вы будете использовать квартиру в одном случае квартира является активом, если вы ее сдаете в аренду или пассивом, если просто владеете недвижимостью, но в любом случае нужны цифры и просчет рентабельности своих вложений.
     
  4. kimmeriets

    kimmeriets Ученик

    Регистрация:
    24/5/15
    Сообщения:
    86
    Симпатии:
    36
    Баллы:
    11
    Пол:
    Мужской
    Баланс:
    1550 коп.
    Вывел, руб.:
    60
    Конечно же, недвижимость не является единственно правильным вложением денег. Недвижимость как актив имеет и ряд недостатков: во-первых, это низколиквидный актив, во-вторых, довольно дорогой. Поэтому инвестирование в недвижимость выгодно только в долгосрочной перспективе.
    Что касаемо Детройта, то он ведь тоже стал городом-банкротом не в один миг, а шел к этому много лет. Думаю, что инвесторы успели за это время продать там свою недвижимость и перевести деньги в другие активы.
     
  5. swelt

    swelt Знаток

    Регистрация:
    5/1/14
    Сообщения:
    538
    Симпатии:
    116
    Баллы:
    26
    Пол:
    Мужской
    Баланс:
    20830 коп.
    Инвестиции, CRT:
    1
    Если инвесторы успели продать свою недвижимость, то получается, что кто-то её купил. Вот он и потерял свои деньги на этой покупке. Хотя может быть что проще забросить эту недвижимость чем тратить деньги на её содержание.
     
  6. kimmeriets

    kimmeriets Ученик

    Регистрация:
    24/5/15
    Сообщения:
    86
    Симпатии:
    36
    Баллы:
    11
    Пол:
    Мужской
    Баланс:
    1550 коп.
    Вывел, руб.:
    60
    Ну а разве такое происходит только с недвижимостью, например если вы продали акции на пике роста, то тот кто их приобрел, тоже остался в убытке. К тому же недвижимость приобретают не только с целью инвестирования, но и просто для того, чтобы в ней жить. А если я живу в квартире, которая мне нравится и полностью меня устраивает, то какая мне разница сколько она стоит 50 тыс. долларов или 20 тыс.?
     
  7. Liya33

    Liya33 Знаток

    Регистрация:
    15/4/15
    Сообщения:
    771
    Симпатии:
    215
    Баллы:
    26
    Пол:
    Женский
    Адрес:
    Краснодар
    Баланс:
    5480 коп.
    Вывел, руб.:
    330
    Недвижимость - это необязательно квартира. Это может быть земля в перспективном районе. А какой район перспективный? Я думаю - недалеко от крупного развивающегося города . Или там, где на нее в будущем будет спрос. Например, в пригороде курорта. минус в том, что так быстро как из банка деньги не вернуть. Процесс продажи может затянуться на месяцы и даже годы, а из банка - пошел, забрал и все дела.
     
  8. kimmeriets

    kimmeriets Ученик

    Регистрация:
    24/5/15
    Сообщения:
    86
    Симпатии:
    36
    Баллы:
    11
    Пол:
    Мужской
    Баланс:
    1550 коп.
    Вывел, руб.:
    60
    Да, низкая ликвидность, это конечно минус недвижимости как инвестиции. Однако есть и куча плюсов. Так недвижимость в отличие от ценных бумаг, это осязаемый актив. То есть, в случае банкротства предприятия, акции превращаются в ненужную бумагу, а недвижимость все равно остается у вас и стоит денег. К тому же недвижимость может вырасти в цене, чего не сможет сделать банковский депозит.
     
    Liya33 нравится это.
  9. Maks

    Maks Продвинутый

    Регистрация:
    14/2/15
    Сообщения:
    227
    Симпатии:
    99
    Баллы:
    16
    Пол:
    Мужской
    Баланс:
    7120 коп.
    Вывел, руб.:
    90
    Если выбирать между этими двумя вариантами, то однозначно - недвижимость. При любых раскладах это выгодно. Банки это те же мошенники, только легальные. Доверия к ним никакого, да и процентные ставки там совсем небольшие. Если еще учесть, что в любой момент они могут закрыться, то всякая охота отпадает доверять им свои деньги.
     
  10. Yuran123

    Yuran123 Знаток

    Регистрация:
    25/3/14
    Сообщения:
    568
    Симпатии:
    128
    Баллы:
    26
    Пол:
    Мужской
    Баланс:
    4710 коп.
    Инвестиции, CRT:
    1
    Вывел, руб.:
    450
    При покупке недвижимости тоже есть свои риски, недвижимость не защищена от несчастных случаев, теракта, войны. Но согласен с вами, если во что и инвестировать лишние деньги, то лучше в недвижимость, можно к примеру квартиру зсдавать и жить спокойно на эти деньги.
     
  11. Jeneri

    Jeneri Знаток

    Регистрация:
    13/10/15
    Сообщения:
    758
    Симпатии:
    321
    Баллы:
    26
    Пол:
    Женский
    Баланс:
    5640 коп.
    Вывел, руб.:
    300
    расскажите об этом жителям Донецка и Луганска...
    грузинских разбитых некоторых городов...
    собственникам недвижимости в Сербии...
    Да блин, хотя бы собственникам домов, взорвавшихся от взрыва газа.
    У меня самой недвижимость (арендная) - это одно из направлений инвестирования. Но утверждать, что это выгодно в любом случае - как-то неправильно.
     
  12. i9van

    i9van Знаток

    Регистрация:
    22/2/14
    Сообщения:
    500
    Симпатии:
    141
    Баллы:
    26
    Пол:
    Мужской
    Баланс:
    140 коп.
    Инвестиции, CRT:
    1
    Вывел, руб.:
    282
    Абсолютно согласен. Также стоит учитывать что уже много лет доход от сдачи квартиры меньше банковских процентов. А это если еще и государству ничего не отдавать.
     
  13. Garik

    Garik Освоившийся

    Регистрация:
    28/1/16
    Сообщения:
    188
    Симпатии:
    16
    Баллы:
    10
    Пол:
    Мужской
    Баланс:
    1700 коп.
    Вывел, руб.:
    30
    Так и гарантии что банк вовремя отдаст тебе твой депозит, а не заморозит капитал - тоже нет.
    Нужно всегда разбивать капитал на части. Для начала , если есть возможность, можно купить недвижимость, а прибыль от ее аренды - можно класть на депозит в банк.
    По моему так надежней будет чем выбрать только один источник доходов.
     
  14. А_Н_Ю_Т_А

    А_Н_Ю_Т_А Ученик

    Регистрация:
    30/11/16
    Сообщения:
    56
    Симпатии:
    10
    Баллы:
    5
    Пол:
    Женский
    Баланс:
    2180 коп.
    Это смотря сколько денег надо инвестировать....Если несколько миллионов- тогда конечно недвижимость! Это всегда "живые" деньги, если сдавать, да и цены, как правило только растут. А если несколько сотен тысяч, то лучше в банк под небольшой процент. Это на случай, если дополнительно ипотеку не брать...
     
  15. Астра

    Астра Продвинутый

    Регистрация:
    16/5/17
    Сообщения:
    404
    Симпатии:
    199
    Баллы:
    26
    Пол:
    Женский
    Баланс:
    890 коп.
    Вывел, руб.:
    210
    После истории предков, у которых на сберкнижке в начале 90-х сгорела тысяча рублей, не верю банкам настолько, чтобы доверять им сумму, которой бы хватило для покупки квартиры. Перепродать, сдавать - это да, обычные доводы. Но ещё может жильё и самому пригодиться. У родственницы была ситуация, когда пришлось пожить из-за разборок мужа-бизнесмена в другом городе у родни. Дома горят, можно попасть в такую же ситуацию как жители Донбасса, да и дети подрастают, хотят свою семью и свою квартиру. И недвижимость может сгодиться. А деньги... Сколько было деноминаций? Сколько банков исчезло с вкладами вместе? Только лучше в разных городах иметь метры: в своём городке для жилья и в миллионнике угол (или в курортной зоне, или за границей). Такая же диверсификация как везде.
     
    BrABuS нравится это.
  16. k0ttee

    k0ttee Специалист

    Регистрация:
    12/12/14
    Сообщения:
    1,891
    Симпатии:
    781
    Баллы:
    71
    Баланс:
    90 коп.
    Вывел, руб.:
    1140
    Когда доллар скакнул (ну или рубль упал - это кому в какую сторону смотреть удобнее) в магазинах был такой прикол. Заходят люди, берут продавца в охапку и спрашивают: "Чего у вас есть самое дорогое?" Идут в телики и берут сразу несколько самых дорогих. Набирать несколько дорогих теликов - глупое решение. Но, когда деньги горят - многие ломанулись покупать что попало, лишь бы не остаться с рублями в руках.

    Насчет недвижимости: "квартиры дорожают" это не то же самое что "квартиры будут дорожать". Рынок США показал, как лопается ценовой пузырь.
    Тем не менее, если брать с прицелом "если что - останется себе", недвижимость отлично сберегает накопления.
     
    BrABuS нравится это.