У кого ипотека? Поговорим?

Тема в разделе "Кредиты", создана пользователем Шустрая рыбка, 18/7/14.

  1. TC
    Шустрая рыбка

    Шустрая рыбка Специалист

    Регистрация:
    17/7/14
    Сообщения:
    1,092
    Симпатии:
    362
    Баллы:
    46
    Пол:
    Женский
    Баланс:
    20 коп.
    Инвестиции, CRT:
    1
    Вывел, руб.:
    767.9
    Я обладатель (не скажу что счастливый) ипотеки сроком на 25 лет. Проценты весьма приличные. Гашу потихоньку досрочно, но явно недостаточно чтобы это существенно влияло на сумму. Рассматриваю возможность перекредитования в другом банке, под более выгодные мне условия, если получиться.

    У кого ещё есть ипотека? Как с ней справляетесь?
     
    rez нравится это.
  2. Надя

    Надя Новичок

    Регистрация:
    17/7/14
    Сообщения:
    47
    Симпатии:
    15
    Баллы:
    5
    Пол:
    Женский
    Баланс:
    4490 коп.
    Детишек рожайте, пока материнский капитал не отменили!) Шутка конечно, но многие так и делают, дети в семье все равно нужны, а какую-то часть долга по ипотеке (причем весомую) погасите.
     
  3. Триша

    Триша Знаток

    Регистрация:
    30/6/14
    Сообщения:
    592
    Симпатии:
    269
    Баллы:
    26
    Пол:
    Женский
    Адрес:
    Пермский край
    Баланс:
    4840 коп.
    Инвестиции, CRT:
    1
    Вывел, руб.:
    240
    Мне вас жаль. Мне вообще всех жаль, у кого ипотека. На 25 лет работать за квартиру? Это же можно просто не дожить. Это не просто кредит, это какой-то мегагиперсуперкредит. У меня просто в голове не укладывается, что можно на четверть века продать себя в рабство.
     
  4. ОлесяК

    ОлесяК Незнакомец

    Регистрация:
    1/8/14
    Сообщения:
    2
    Симпатии:
    3
    Баллы:
    2
    Пол:
    Женский
    Баланс:
    200 коп.
    Да. Мегагиперсуперкредит! Но ведь не каждый может накопить с зарплаты! И что тогда делать? У меня муж так же рассуждает. В итоге: живем с родителями. Дочери уже 12. Зато у него машина новая! Если бы взяли, давно бы уже расплатились и жили бы в свое удовольствие! Я считаю, что надо брать!
     
    Agatka, Anjelina и Leshik_vrn нравится это.
  5. ksun4ik

    ksun4ik Продвинутый

    Регистрация:
    31/7/14
    Сообщения:
    333
    Симпатии:
    146
    Баллы:
    26
    Пол:
    Женский
    Баланс:
    1680 коп.
    Вывел, руб.:
    150
    Ипотека на 25 лет - это, конечно, жесть... Мы рассматриваем вариант на 10-15 лет, планируем досрочно погасить...
    ОлесяК, вообще аут... С его родителями живете? В этом случае понятно, для него ситуация комфортная... Мы от родителей через 2 года сбежали, 2 года уже квартиру снимаем и пока довольны... Планируем брать ипотеку, стараемся денег подкопить...
     
  6. Leshik_vrn

    Leshik_vrn Продвинутый

    Регистрация:
    22/6/14
    Сообщения:
    327
    Симпатии:
    85
    Баллы:
    16
    Пол:
    Мужской
    Баланс:
    60 коп.
    Вывел, руб.:
    240
    а мне жалко таких как Вы, которые всю жизнь живут с родителями или снимают квартиру просто отдавая деньги чужому дяди. Я 20 лет (уже 17,5) буду работать на свою квартиру, но живу отдельно и наслаждаюсь жизнью. А кто-то всю жизнь работает для того, чтобы отстегивать чужим людям и прожить еще 1 месяц. Я делаю в квартире ремонт такой какой нам с женой нравится, я не довольствуюсь шикарным "евроремонтом" очередной съемной квартиры. Я живу и планирую свою жизнь и не вздрагиваю от телефонного звонка от хозяина квартиры, который в любой момент может сказать, что через неделю (месяц) я должен съехать. Я покупаю мебель, технику и я счастлив.
    Да я должен банку 1,2 млн рублей (без процентов). Да я отдам через 17,5 лет около 4 млн. Да я каждый месяц отношу в Сбер 15050 рублей. Но я живу ОТДЕЛЬНО и в СВОЕЙ квартире.
     
    alena85 и Триша нравится это.
  7. Триша

    Триша Знаток

    Регистрация:
    30/6/14
    Сообщения:
    592
    Симпатии:
    269
    Баллы:
    26
    Пол:
    Женский
    Адрес:
    Пермский край
    Баланс:
    4840 коп.
    Инвестиции, CRT:
    1
    Вывел, руб.:
    240
    Шустрая рыбка, Leshik_vrn, простите меня, зажравшуюся свинью, которая никогда не снимала квартир и не жила с родителями (полгода со свекровью можно не считать).

    Что ж, это просто выбор, каким образом обзавестись своей квартирой. Видела расчеты, по которым дешевле снимать квартиру и копить на свою, чем брать ипотеку. Возможно, эти расчеты не для каждого города подходят. Жизнь везде стоит по-разному.
     
    ANGELBELKA нравится это.
  8. TC
    Шустрая рыбка

    Шустрая рыбка Специалист

    Регистрация:
    17/7/14
    Сообщения:
    1,092
    Симпатии:
    362
    Баллы:
    46
    Пол:
    Женский
    Баланс:
    20 коп.
    Инвестиции, CRT:
    1
    Вывел, руб.:
    767.9
    Не у всех есть:
    - бабушки/дедушки которые завещали квартиру внучке/внуку;
    - богатые родители которые купили квартиру сыну/дочери;
    - родители которые устроили на работу где можно зарплатой накопить на квартиру за пару лет;
    - супруга/супруг с имеющимся своим бескредитным жильем, полученным первыми двумя способами;
    - халявное, по каким-то причинам, жилье от государства.
    Как бы... остальным крутиться надо самостоятельно и здесь тема не о том каким образом обзавелись квартирой, а как жить с ипотечным кредитом и как облегчить себе в такой ситуации жизнь.
    Мне как-то по-барабану что думают про ипотеку те, у кого её нет, лично меня интересует то что я выше выделила курсивом.
     
    Smets и rez нравится это.
  9. Мари

    Мари Модератор Модератор

    Регистрация:
    31/7/14
    Сообщения:
    3,278
    Симпатии:
    1,196
    Баллы:
    106
    Пол:
    Женский
    Баланс:
    3820 коп.
    Инвестиции, CRT:
    1
    Вывел, руб.:
    1560
    А у вас дифференцированный платеж или ануитентный? С первым удобнее, сейчас почему то такой давать не хотят, там сумма со временем уменьшается, у меня подруга досрочно погашала и уменьшала срок кредита, расплатились за 4,5 года, вместо 15! Муж у нее конечно пашет на севере вахтовым методом пару месяцев там, месяц вроде тут. В общем всю копеечку несли в банк, родители им чуток помогли по 100 ее дали, 50 его. Отец у неё медом занимается, так мы ей покупателей находили. В общем молоды они! Все крутятся как могут, ведь на свою квартиру и пахать куда приятнее.
     
    Шустрая рыбка нравится это.
  10. TC
    Шустрая рыбка

    Шустрая рыбка Специалист

    Регистрация:
    17/7/14
    Сообщения:
    1,092
    Симпатии:
    362
    Баллы:
    46
    Пол:
    Женский
    Баланс:
    20 коп.
    Инвестиции, CRT:
    1
    Вывел, руб.:
    767.9
    Увы, аннуитетный.
    Когда я брала, хорошего предложения по дифференцированному платежу не нашла себе. Точнее, вцепилась в квартиру, не хотела ждать новых одобрений (у меня в Сбере заявка была на рассмотрении) и взяла из того что было. Плохо сделала. Переплачиваю много. Надо перекредитоваться, но пока не знаю кем и как, а самое главное, во сколько это перекредитование встанет.
     
  11. Мари

    Мари Модератор Модератор

    Регистрация:
    31/7/14
    Сообщения:
    3,278
    Симпатии:
    1,196
    Баллы:
    106
    Пол:
    Женский
    Баланс:
    3820 коп.
    Инвестиции, CRT:
    1
    Вывел, руб.:
    1560
    Если Вы получаете зарплату на карту другого банка (не Сбербанка) - то прямой дорогой к ним, у Вас будет преимущество в оформлении кредита! и искать дополнительные доходы, но думаю раз мы тут с Вами , то мы уже этим вопросом заняты, да на спасибо всем, глядишь - разбогатеем, я тут еще кучу ссылочек переписала, все руки не доходят до них, но надо, вот потихоньку иду. Решила для начала заработать на свою мобильную связь в этом месяце, потом хочу выйти на оплату инета (378 р), а через полгода пора зарплату делать!
    Просто наполеоновские планы!
     
    rez и Шустрая рыбка нравится это.
  12. v5i5p5

    v5i5p5 Учитель

    Регистрация:
    28/2/14
    Сообщения:
    4,874
    Симпатии:
    4,277
    Баллы:
    181
    Пол:
    Женский
    Адрес:
    Краснодар
    Баланс:
    22890 коп.
    Инвестиции, CRT:
    1
    Вывел, руб.:
    3960
    Вы взяли ипотеку, раз в жизни вы можете забрать у государства 13%. Вот уже будет хороший плюс. Уже легче платить. С годик пробуйте платить чуть выше, уже меньше будет сумма. Есть всякие программы, которыми можно перекрыть кредит, но нужно все посмотреть посчитать. Чтоб не вышло дороже. Ни кто же не заставляет платить такой большой срок, платите быстрее. А вообще правильно что взяли ипотеку, зато свое жилье. Мы сейчас планируем брать. Моя знакомая платила да квартиру 10.000. Взяла ипотеку. Купила квартиру в этом же доме. Переехала на этаж выше и платит те-же деньги, но только уже за свою квартиру. Мы уже несколько лет снимаем квартиру и если бы были умнее, уже давно было бы свое жилье. Ну вот будем брать. Да я буду относить в банк эти деньги, но тоже самое я делаю сейчас. Ношу деньги хозяйке, причем вечно слушаю всякие притензии. Поэтому лучше платить за свое, чем относить кому то!
     
    Agatka, rez и alena85 нравится это.
  13. ksun4ik

    ksun4ik Продвинутый

    Регистрация:
    31/7/14
    Сообщения:
    333
    Симпатии:
    146
    Баллы:
    26
    Пол:
    Женский
    Баланс:
    1680 коп.
    Вывел, руб.:
    150
    Вот, кстати, про это мало кто знает. Я не так давно прочитала и была приятно удивлена. Это в России, конечно, но я хочу поискать и в нашем законодательстве что-то подобное.
    Расскажите подробнее здесь об этой системе - раз Вы в теме. Я уже не очень помню. Там вроде не больше определенной суммы. И раз в жизни - на первую покупку жилья. Может быть, это кому-то поможет.
     
  14. TC
    Шустрая рыбка

    Шустрая рыбка Специалист

    Регистрация:
    17/7/14
    Сообщения:
    1,092
    Симпатии:
    362
    Баллы:
    46
    Пол:
    Женский
    Баланс:
    20 коп.
    Инвестиции, CRT:
    1
    Вывел, руб.:
    767.9
    За ипотеку раз да (в смысле - только по одной квартире так можно делать), но это же не только за квартиру. За обучение и за лечение.
    Вот у меня теперь куча вычетов по платным медицинским услугам пропадает даром из-за этой ипотеки. От знакомой юриста слышала, что ещё подруга юрист как-то выставляла счет по платным мед.услугам которые ей не смогли оказать в рамках ОМС, своей страховой компании и ей всё возместили. Но как она это сделала, я не в курсе, однако, видимо что-то возможно. Но ладно, это другая тема. Про 13% я знаю :)
     
  15. v5i5p5

    v5i5p5 Учитель

    Регистрация:
    28/2/14
    Сообщения:
    4,874
    Симпатии:
    4,277
    Баллы:
    181
    Пол:
    Женский
    Адрес:
    Краснодар
    Баланс:
    22890 коп.
    Инвестиции, CRT:
    1
    Вывел, руб.:
    3960
    Раз в жизни можно взять 13% за учебу или здоровье, либо за ипотеку. То есть воспользоваться можно только один раз и только в каком то направлении.
    # Сообщение было дополнено 13/8/14
    Допустим вы учитесь, собираете квитки, кучу справок и государство возмещает вам 13% от этой суммы. Так же можно вернуть деньги если вы лечились платно. Но если я не ошибаюсь, сумма не может привышать 50.000. Деньги вам могут перечислить сразу, а могут не удерживать 12% с зарплаты каждый месяц и до тех пор, пока долг не выплатят. Если вы возвращаете 13% с квартиры, то сумма не может привышать, если я не ошибаюсь 250.000. Думаю тоже не плохо!
     
  16. alena85

    alena85 Продвинутый

    Регистрация:
    18/6/14
    Сообщения:
    206
    Симпатии:
    85
    Баллы:
    16
    Пол:
    Женский
    Адрес:
    Хабаровск
    Баланс:
    8530 коп.
    Инвестиции, CRT:
    1
    О, какая интересная для меня тема! Тоже планирую в ближайшее время брать ипотеку, хочу трехкомнатную квартиру в хорошем районе, правда, это будет стоить очень и очень много, поэтому стараюсь хоть некоторую часть денег подкопить пока так. Новостройки вообще бешеных денег стоят, вторичка подешевле.
     
  17. ksun4ik

    ksun4ik Продвинутый

    Регистрация:
    31/7/14
    Сообщения:
    333
    Симпатии:
    146
    Баллы:
    26
    Пол:
    Женский
    Баланс:
    1680 коп.
    Вывел, руб.:
    150
    А у нас владельцы вторичного жилья насмотрелись на средние цены по городу - и ломят за ужасную квартиру, как за новостройку) Типа дом уже устоялся, трещин не даст, соседи все друг друга знают - круто)
    А с новостройками другая проблема - сейчас такое качество у них, что просто ужас... А еще я не люблю башни - уж лучше дом небольшой этажности...
    Одно время снимали квартиру в элитном доме 2008 года постройки. Папа приехал (инженер, строитель, в данный момент евро-ремонтами занимается) - плевался и ругался) Столько косяков, недочетов, что ужас. Хозяйка ремонт от застройщика оставила, только мебель завезла и все. А по-хорошему там делать и переделывать стоооолько всего надо было. А квартира (80кв.м) стоит 300.000 у.е. Купил за такие деньги квартиру - и еще вложить черти сколько надо, чтобы до ума ее довести, классно, да?)
    Мы сейчас информацию пока собираем. Есть знакомые дизайнеры, которые проекты квартир делают и за ремонтом следят. Они тоже подсказывают, в каком доме какие проблемы. А то многого и не узнаешь, пока жить не начнешь или хотя бы ремонт делать.
     
    alena85 нравится это.
  18. alena85

    alena85 Продвинутый

    Регистрация:
    18/6/14
    Сообщения:
    206
    Симпатии:
    85
    Баллы:
    16
    Пол:
    Женский
    Адрес:
    Хабаровск
    Баланс:
    8530 коп.
    Инвестиции, CRT:
    1
    ksun4ik, ну, у нас тоже за вторичку порой такие деньги просят. У меня знакомая продала квартиру на окраине города какого-то шестьдесят лохматого года постройки за миллион восемьсот, хотя сам дом в ужасном состоянии, и я не знаю кто в здравом уме купил у нее эту квартиру.
    я одно время хотела купить квартиру в коттеджном поселке, но потом пообщалась с компетентными людьми, те отговорили, рассказали о косяках в строительстве тех домов. Поэтому я тоже в раздумьях: где купить, у какого застройщика, или вторичное жилье приобрести.
     
  19. ksun4ik

    ksun4ik Продвинутый

    Регистрация:
    31/7/14
    Сообщения:
    333
    Симпатии:
    146
    Баллы:
    26
    Пол:
    Женский
    Баланс:
    1680 коп.
    Вывел, руб.:
    150
    alena85, кстати, да. У нас тоже продают квартиры в 2-3 этажках, 50-60х годов. И везде написано: "По генплану дом будут сносить в течение 2х лет, вот посмотрите информацию тут, вместо этой квартиры дадут такой же площади в новостройке, так что приобретение выгодное". Вопрос: если так выгодно и можно получить квартиру в новостройке, почему ты не подождешь 2 года, не получишь квартиру и не продашь ее в 2-3 раза дороже?)
     
    alena85 нравится это.
  20. TC
    Шустрая рыбка

    Шустрая рыбка Специалист

    Регистрация:
    17/7/14
    Сообщения:
    1,092
    Симпатии:
    362
    Баллы:
    46
    Пол:
    Женский
    Баланс:
    20 коп.
    Инвестиции, CRT:
    1
    Вывел, руб.:
    767.9
    Извините, но вы не правы. Есть лимит на год который нельзя превышать (за исключением случаев оплаты по дорогостоящему лечению по списку), статья 219 НК РФ:

    И по каждому пункту вычета свой максимальный вычет на год или просто есть, всё в той же 219 статье, сюда копировать не буду.
    В принципе, даже если нет ипотеки, всё равно можно организовать так что подоходный не придется платить или по минимуму. Например, в том же дорогостоящем лечении в перечне есть пластические операции.
     
  21. v5i5p5

    v5i5p5 Учитель

    Регистрация:
    28/2/14
    Сообщения:
    4,874
    Симпатии:
    4,277
    Баллы:
    181
    Пол:
    Женский
    Адрес:
    Краснодар
    Баланс:
    22890 коп.
    Инвестиции, CRT:
    1
    Вывел, руб.:
    3960
    Все нашла в интернете, что за жилье можно получить выплату только один раз, а за учебу или здоровье сколько угодно раз. Теперь точно все!
     
  22. TC
    Шустрая рыбка

    Шустрая рыбка Специалист

    Регистрация:
    17/7/14
    Сообщения:
    1,092
    Симпатии:
    362
    Баллы:
    46
    Пол:
    Женский
    Баланс:
    20 коп.
    Инвестиции, CRT:
    1
    Вывел, руб.:
    767.9
    Тоже требует уточнения, я поясню на всякий случай, а то двоякая ситуация повисла.
    Налогоплательщики сейчас имеют право на получение имущественного вычета в пределах до 2 млн. руб. по нескольким объектам.
    Но лимит по ипотечным процентам 3 млн. руб. и при этом можно воспользоваться вычетом на процентах только по одну объекту недвижимости. То есть, если именно ипотека, то только один раз, а если за свой счет то можно больше чем один объект недвижимости отбивать. Но по старым вычетам кто раньше 2014 года оформлял, условия прежние, а эти правила с 2014 года.
     
    v5i5p5 нравится это.
  23. Natawa-romawka

    Natawa-romawka Ученик

    Регистрация:
    24/9/14
    Сообщения:
    57
    Симпатии:
    7
    Баллы:
    5
    Пол:
    Женский
    Баланс:
    4110 коп.
    Вы знаете, с одной стороны это очень длительное время и очень большие переплаты в виде процентов, но лично со своего опыта скажу, что у меня оформлена ипотека на 20 лет в 2006 году, проценты на остаток. Сейчас, по истечению восьми лет я плачу кредит в сумме меньшей, чем стоимость оренды квартиры. И плачу то уже за свое.
     
  24. CamJSS

    CamJSS Продвинутый

    Регистрация:
    30/9/14
    Сообщения:
    295
    Симпатии:
    72
    Баллы:
    16
    Пол:
    Мужской
    Баланс:
    860 коп.
    Вывел, руб.:
    180
    Все это понимают, но не от хорошей жизни в эту кабалу люди лезут!
     
  25. Надя

    Надя Новичок

    Регистрация:
    17/7/14
    Сообщения:
    47
    Симпатии:
    15
    Баллы:
    5
    Пол:
    Женский
    Баланс:
    4490 коп.
    Да уж, такую политику ведет наше государство, в условиях "рыночной экономики" искусственно подняв цены на жилье до нереального для простых людей уровня. Человек, практически на полжизни взваливший на себя такую тяжкую ношу, зависим и очень уязвим - видимо это и является целью нашей власти. Самый ужасное, что все это преподносится под видом помощи - "покупайте, берите жилье! Мы вот вам кредит готовы на 20 лет предоставить". А людям-то что делать, у них нет часто просто нет другого выбора...
     
  26. Anjelina

    Anjelina Специалист

    Регистрация:
    7/4/14
    Сообщения:
    4,215
    Симпатии:
    894
    Баллы:
    71
    Пол:
    Женский
    Адрес:
    Ташкент.
    Баланс:
    4930 коп.
    Инвестиции, CRT:
    1
    Вывел, руб.:
    2831.8
    Вот в этом Вы правы, отсутствие квартиры и проживание на территории родственников доводит до скандалов, а для мужчины машина, - это его любимая игрушка, но в своё время я всё таки настояла на своём, моему мужу пришлось вложить свои деньги накопленные на машину в общее жильё, зато сейчас я спокойна, машина это не самое главное в жизни.
     
  27. Эленчен

    Эленчен Заглянувший

    Регистрация:
    4/12/14
    Сообщения:
    5
    Симпатии:
    5
    Баллы:
    2
    Пол:
    Женский
    Баланс:
    140 коп.
    У нас тоже ипотека, правда на 12 лет. Переплата составить ровно в двое за все годы, но ничего, возврат 13% сделали+13% возврат за проценты. Еще радует мысль, что платишь за своё, не за съемное жилье такую же сумму)))
     
    Anjelina и valm нравится это.
  28. WhiteCoffee

    WhiteCoffee Специалист

    Регистрация:
    12/2/15
    Сообщения:
    1,167
    Симпатии:
    1,106
    Баллы:
    106
    Пол:
    Женский
    Баланс:
    6200 коп.
    Инвестиции, CRT:
    1
    Вывел, руб.:
    750
    Конечно, ипотека - это сознательный выбор, к которому никто никого не принуждает. Только, извините, как я уже писала в одной теме, в небольшом городе молодой семье с детьми физически не выйти на такой доход, при котором можно накопить на собственное жилье. Если только у вас уже есть готовый успешный бизнес от мамы/папы/дяди, либо значительная финансовая помощь от этих родственников. А так, я не готова до 45 пахать на жилье, когда я смогу его купить - ни дети, ни много чего еще мне уже не нужны будут, да и здоровье будет не то. И нет, я не призываю без нужды влезать в долги, но если человек берет кредит на жилье на тех или иных условиях - не надо его осуждать и пытаться объяснить, что он не прав, и что "проще" сделать так и т.п.
    К слову, часть долга мы погасили мат.капиталом - на момент покупки я уже была беременна, а возвраты НДФЛ в основном уходят на ремонт.
     
    Agatka нравится это.
  29. Agatka

    Agatka Продвинутый

    Регистрация:
    17/3/15
    Сообщения:
    282
    Симпатии:
    142
    Баллы:
    26
    Пол:
    Женский
    Баланс:
    1730 коп.
    Вывел, руб.:
    150
    Мы тоже платим ипотеку, осталось платить пять лет. Ни разу не пожалели о том, что купили свою квартиру. Конечно, трудно приходится, в чем-то себе отказываем, зато есть стимул искать другие источники дохода. И еще научились не тратить деньги на ерунду.
     
    WhiteCoffee нравится это.
  30. Moroen

    Moroen Освоившийся

    Регистрация:
    29/4/15
    Сообщения:
    125
    Симпатии:
    36
    Баллы:
    16
    Пол:
    Женский
    Баланс:
    930 коп.
    Вывел, руб.:
    30
    На мой взгляд в ипотеку лезть нужно когда другого выхода нет и когда сумма которую платить надо меньше половины заоплату.Иначе зарплату урежут и что тогда делать?Лучше всего на мой взгляд,подкопить денежек и взять кредит на 5 лет(на 10 не дают вроде),если не квартиру,то хотя бы комнату,потом потихоньку расширяться.Но с детьми конечно такое не прокатит.
     
Похожие темы:
  1. Ruslan
    Ответов:
    30
    Просмотров:
    2,474
  2. Geldrix
    Ответов:
    4
    Просмотров:
    705
  3. Barklaid
    Ответов:
    128
    Просмотров:
    9,237
  4. wasty
    Ответов:
    8
    Просмотров:
    952
  5. marcian
    Ответов:
    0
    Просмотров:
    496
Загрузка...